“小红闲”，意思是指体量小，网红感（传播性强）、闲适度三大特点。具备这三大特点的商业项目，成为城市有机更新中的流量密码，成为了集聚人气、带动区域发展的不二法宝。今天，就为大家解读上海新晋两大代表性案例。
mamǎfufú超级百货
百年历史老品牌「马利」，是承载很多人艺术启蒙的美术用品品牌，最近竟然在马利工厂旧址，与「幸福集荟书店」跨界联手打造了一家彩色艺术超级百货。
mamǎfufú超级百货位于上海静安区西康路M+马利创意园，这里原来是马利画材品牌专卖店，年马利搬走前，旧厂房大部分都已闲置。现在这里被改造一新，摇身一变成为一座“彩色工厂”。
从沿街入口上至2楼，一进店铺，就如同走进了马利颜料打翻的彩色世界。㎡的超大空间，涵盖了艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居、艺术衍生、服装零售等多种业态内容，汇集了众多有色彩引领性的设计师品牌，并且会持续更新。
上海潮流情报
虽然名叫“mamǎfufú”，但是店内的布置设计可以说一点也不马虎，和百年马利的“色彩主题”环环相扣。店内营造了8个主题区域，进入其中如同穿越一个个充满活力的绚丽空间，极具张力的“大色块”设计和多元的文创产品，营造出满满的“艺术感”。
在马利趣味工厂主题区域，以工厂概念打造了马利色彩互动装置空间。产品在“生产线”的传输带上缓缓转动，特别设置的“历史墙”上标注着百年马利的大事记。相邻的画材区域还可以买到马利最经典的画材和最新设计的联名款。
上海潮流情报
穿过绚丽的彩虹长廊，就是“灵感书集”书店区域。这是有“上海最美书店”之称的“幸福集荟”开出的第四家门店，囊括了色彩、艺术、设计、哲学、杂志、时尚、生活美学等领域书籍。除了各类别的精选书单，还结合店铺主题特别设置了色彩设计系列和豆瓣top书单。
店内出口处还设置了一个五彩的色彩沙龙空间，据介绍这里将定期举办各种快闪活动和沙龙活动。
M+马利园区
近日，知名艺术家周日央的公共艺术装置《下腰女孩》落地mamǎfufú超级百货。走进园区，三个活力满满的下腰女孩造型让人眼前一亮。
作者以“热衷生活，乐此不疲”为创作理念，塑造了橙色上衣+红色波点裤的活力女孩元气装扮，通过弯曲灵动的造型，传递精力爆棚的状态和积极的生活态度。该点位吸引了不少游客驻足拍照，也成为“小红书女孩”的网红必打卡点。
小红书
大白和小黑M+马利是一个面向街道敞开的园区，整个绿植墙生意盎然，许多个白色小阳台非常吸睛。在这条并不宽敞的内廊中，楼上书香缭绕，楼下美食飘香。有人站在阳台上欣赏绿植，阳台又成为楼下食客的风景。
目前，一层商铺已入驻十余家餐饮美食企业，其中Praline是几位年轻人创立的特色甜品店；比利时品牌ChocolateQueen是该品牌在中国开设的首店；日本料理御田酒侍、饮品店大古外滩等店铺也特色十足，为这片老旧街区注入了新活力。
武夷MIX
“武夷MIX”位于上海市长宁区武夷路号弄，建筑面积约㎡，由原美加乐农贸市场地块（武夷路号）和原江苏路街道社区卫生中心（武夷路弄）地块共同构成，是长宁区武夷路城市更新重点项目之一。
年伊始，长宁区开始推进武夷路城市更新，将历史建筑、沿街物业、地块老厂房进行改造提升，充分利用多元空间作为文化载体，为城市更新植入文化元素，力求实现文化元素与城区功能的有机融合，全面打造长宁国际城区、武夷路海派文化街区。
改造前，项目的基地特征与问题非常鲜明。该地块建筑密度高达75%，历史建筑遗迹造就了无序堆砌的空间现状；其次，地块四周以围墙封闭，武夷路上的入口隐蔽，可达性和可识别性较差；同时，低能级的功能业态早已无法跟上武夷路所处高密度中心城区的发展势头。
场地原状原作设计工作室
面对上述特征与问题，设计团队以历史叠合为前提的建筑风貌改造、以社区共享为出发点的公共空间营造与以多元共荣为目标的复合功能引导。
以历史叠合为前提的建筑风貌改造
拥有超常丰富度的基地充斥着历史留下的层叠感与复杂性，设计的初动力便是如何保留并传递这份基地带给我们的原始震撼。设计针对不同年代和风格的建筑进行甄别，采取四级分级保护改造的策略，即拆除重建、修缮、再生性改造与既有建筑更新。
街区鸟瞰章鱼见筑
沿武夷路立面章鱼见筑
依规划，临街建筑及公共通道上违章搭建需拆除。此外，两栋80年代后建设的简易轻钢结构棚架及砖混楼房的结构已岌岌可危，因此予以拆除并按原轮廓复建。三座花园洋房是较为少见的现代风格样式，设计采取修缮的方式恢复外立面及室内空间格局。
在保留街区肌理、有限度地改造建筑单体的基础上，设计依据使用需求于厂房内部置入一组新的体量以扩大使用面积。新置入的体量通过向外伸展平台、连廊等，将几组分散的建筑勾连成为一个整体。
设计生成原作设计工作室
以社区共享为出发点的公共空间营造
在厘清花园洋房与后期搭建体量之间建筑边界的同时，设计于号地块底部，利用建筑间的狭缝、灰空间等串联起一条次级路径与公共通道连通。地块东侧沿南北向布置的菜场为市民提供了一条公共开放的室内路径。三者之间由数条东西向的联络道拉结成鱼骨状的慢行网络。
脉络舒通生成原作设计工作室
交织的慢行网络在几处路径交汇处生长放大，将室外广场、庭院与灰空间包裹进来，使之成为串联其上的节点空间。公共垂直交通布置在这些放大的节点处，以明显的视觉形象将人流向上引导至夹层平台及屋面。不同标高的露台通过连廊与楼梯连接成一条起伏变化的空中漫游路径，为公众提供了俯瞰武夷路片区的不同视角。
不同标高的公共空间章鱼见筑
厂房内置入盒体章鱼见筑
露台和引导人向上的楼梯章鱼见筑
以多元共荣为目标的复合功能引导
此次改造更新后，基地内原有江苏路街道卫生服务中心迁出，菜场功能得到保留并优化升级，同时植入了文创、餐饮及创新型业态等。场景营造的丰富性和基地环境的复杂度吸引了不少新锐商户的入驻，使武夷项目快速成为互联网社交平台上的“打卡点”。
菜场朝向武夷路章鱼见筑
能让武夷MIX成为新网红的理由，不只是在更新改造方案上存旧续新的巧思，作为一个强调社交性的“邻里中心”，独特的项目调性和业态品牌也是其与一般旧改项目最大的不同。
在品牌的选择上，武夷MIX内多为小众有格调的品牌，其中90%为首店，而店型店面也均为定制或升级版。
FOURNIL黑珍珠餐厅seulSEUL集团旗下的新品牌
REDROCK红岩洞穴风餐吧
武宫黑胶唱片主题咖啡餐吧
ONLINENESS集电竞主题酒吧、潮牌集合店、咖啡馆于一体
Z-ZEST新生美发品牌
PADKIIMAO泰北料理小酒馆
经过2年多的城市更新，“武夷MIX”以“融合之地、潮乐坐标”为定位，在保留社区菜场的民生功能基础上进行功能提升，纳入便民中心、潮流商业、社区文化、公共绿地等业态。“MIX”的命名极为贴切，融合了不同年代的沉淀、融合不同风格的建筑、融合各类潮流业态和融合时尚跨界玩法，让潮流生活和日常烟火得以共生平衡，努力提升武夷路的整体文化和商业氛围。
小而精，精而美，可以满足当代消费者追逐网红打卡系列传播性产品、景观构筑物的心理需求，具有适宜休闲步行街区尺度和闲适氛围，这样的项目，在城市有机更新商业中越来越受到青睐。
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图片来源：上海潮流情报、章鱼见筑、武夷MIX官方、原作设计工作室，部分来源网络，版权归原作者所有
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